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住房公积金提取业务服务指南

2020-06-03 13:42:15  浏览次数:

住房公积金提取业务服务指南

 

住房公积金提取业务分类及办理提取所需要件:

1. 全款购买自住住房;

2. 建造、翻建或大修自住住房;

3. 偿还个人住房贷款本息;

4. 无房职工租房自住;

5. 职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗;

6. 离休、退休;

7. 单位终止/解除劳动关系;

8. 完全丧失劳动能力并与单位终止/解除劳动关系;

9. 职工被判处刑罚;

10.职工死亡或被宣告死亡;

11.出境定居;

12 法院扣划;

    13偿还个人住房贷款提取首付;

    14注意事项。

 

 

 

 

 

 

一.全款购买自住住房提取所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 《不动产权证书》已下发,签发日期须在一年之内;《不动产权证书》未下发的,该房产购房一年内(以购房发票签发日期为准)且未使用过住房公积金;

4. 面积低于60㎡的再交易自住住房(二手房),一年内无产权变更记录;

5. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件

(一)  全款购买新建自住住房(一手房)

1.提供商品房预售合同或商品房买卖合同;

2.全款购房发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

3.契税完税证明;

4.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

5.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

6.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水;

(二)全款购买再交易自住住房(二手房)

1.房票(发证之日起一年内提取有效,面积低于60平米的房产,需提供原房主房票复印件由不动产登记中心复印并盖章);

2.本溪市存量房买卖合同(由不动产登记中心复印并盖章);

3.存量房地产交易价格评估报告单(由不动产登记中心复印并盖章);

4.契税完税证明;

5.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

6.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水;

(三)购买公产房

1.不动产权证书(房票);

2.公有住房买卖合同(协议);

3.国有住房出售收入专用票据;

4.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

5.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

6.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

 

(四)购买拆迁安置住房

1.城镇房屋拆迁产权审定书(三证)或拆迁补偿安置协议(两证);

2.房屋拆迁产权调换协议书;

3.进户单或私有产权不动产登记证(房票);

4.产权调换房屋价款收据;

5.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

6.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二. 建造、翻建或大修自住住房所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

(一)建造自住住房

1. 市区提供市级(县境提供县级)规划土地和建管部门核发的建设工程规划许可证、施工许可证、建房费用等有效凭证;

2. 城市规划区内的村庄和农村集镇自建自住住房的应提供乡(镇)人民政府核发的用地规划许可证和建设工程规划许可证、建房费用等有效凭证

3. 有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

4. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

5. 提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

 

 

 

(二)翻建或大修自住住房

1.提供房屋所有权证和由属地房产行政主管部门、房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定等级为C级或D级,内容建议为翻建、大修的《房屋修缮工程勘查意见书》;

2.相关费用等证明;

3.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

4.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

5.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、偿还个人住房贷款本息所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 每次提取需间隔12个月以上;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

(一)偿还本地商业性自住住房贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明,提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过还款额);

4.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证)

5.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

(二)偿还异地商业性自住住房贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.贷款地贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明,提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过还款额);

4.购房发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.人民银行征信记录(征信记录内无该笔贷款信息的不予办理);

8.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

9.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户);

(三)偿还异地住房公积金贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.贷款地公积金出具的最近12个月的还款证明,提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录(对冲还贷部分金额不计算提取,夫妻双方公积金使用金额累计不超过还款额);

4.购房发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

8.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

四、无房职工租房自住(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人连续足额缴存住房公积金满3个月;

3. 提取人本人及其配偶在本溪市无自有住房且租房自住

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 无房证明(已婚的需夫妻双方出具无房证明,在不动产登记中心打印)

2. 提供详细所租房屋地址及房租金额;

3. 提取人本人有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

4. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

五、职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1.医院及医生盖章确认的疾病诊断证明、住院病历(如未成年子女患病提供户口本或相关亲属关系证明);

2.医疗费发票;

3.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

4.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

六、离休、退休所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 已达到法定退休年龄或已办理退休手续且个人住房公积金账户已封存;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 离休/退休证或退休审批表,男性满60周岁、女性满55周岁的免提供。(先确认账户已办理退休封存);

2. 提取人本人有效的身份证件;

3. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

七、与单位终止/解除劳动关系(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 账户封存满半年,且未在异地继续缴存公积金的;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

 

要件:

1. 劳动部门备案的终止/解除劳动关系证明材料;

2. 提取人本人有效的身份证件;

3. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类储蓄账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

八、完全丧失劳动能力并与单位终止/解除劳动关系(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 提取人住房公积金个人账户已办理封存;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 提供完全丧失劳动能力鉴定结论证明材料(劳动能力鉴定部门出具);

2. 劳动部门备案的终止/解除劳动关系证明材料;

3. 提取人本人有效的身份证件;

4. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类储蓄账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

九、职工被判处刑罚所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 提取人住房公积金个人账户已办理封存;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 法院出具的判决书;

2. 提取人本人有效的身份证件;

3. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十、职工死亡或被宣告死亡所需材料(原件)

申请条件

1. 缴存职工死亡或被宣告死亡;

2. 由缴存职工法定继承人或受遗赠人申请办理;

3. 缴存职工本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

4. 缴存职工住房公积金个人账户已办理封存;

5. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 自然死亡提供死亡证明或户籍注销证明,宣告死亡提供被宣告死亡证明;

2. 继承人或受遗赠人有效的身份证件;

3. 具有法律效力的继承或受遗赠文件(包括继承公证、经公证的遗嘱或遗赠扶养协议、人民法院的调解书或判决书等裁判文书、经人民法院确认的人民调解委员会出具的继承调解协议书等);

4. 继承人或受遗赠人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

十一、出境定居所需材料(原件)

申请条件

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及其配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 已注销中国籍或出境定居;

4. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

要件:

1. 已注销中国籍的提供户籍注销证明,未注销中国籍的提供出境定居签证

2. 提取人本人有效的身份证件;

3. 提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十二、法院扣划所需材料(原件)

1.被执行人账户需符合公积金提取政策并出具“四查”反馈结果或被执行人涉及住房消费类债务债权纠纷方可申请扣划;

2.协助执行通知书;

3.扣划裁定书;

4.两名办案人员到场需持工作证和执行公务证。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十三、偿还个人住房贷款提取首付

申请条件:

1. 提取人本人申请办理;

2. 提取人本人及配偶无尚未偿清的本溪市住房公积金贷款;

3. 自取得购房合同或房票之日起一年内办理;

4. 从未以该套住房申请提取过公积金。

5. 由受托人为提取人代办住房公积金提取手续的,应提供受托人身份证明材料和经公证的授权委托书(应注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间等信息)。

 

要件:

(一)本地自住住房商业贷款提取首付

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.贷款银行出具的放款单或人民银行出具的征信报告(征信记录内无该笔贷款的不予受理),提取人配偶非本中心缴存住房公积金的需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过首付款金额);

4.购房款发票(国家税务总局监制的增值税普通发票)或存量房地产交易价格评估报告单(由不动产登记中心复印并盖章);

5.商品房预售(买卖)合同或不动产权证书(房票)

6.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证)

7.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类储蓄账户);

(二)偿还异地自住住房商业贷款提取首付

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的需提供配偶近两年公积金账户使用记录(夫妻双方提取金额累计不超过首付款金额);

4.购房款发票(国家税务总局监制的增值税普通发票)或不动产登记中心复印盖章的存量房地产交易价格评估报告单(房产交易申报);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.人民银行征信记录(征信记录内无该笔贷款信息的不予办理);

8.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

9.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

(三)偿还异地自住住房公积金贷款提取首付

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税完税证明;

3.贷款地公积金出具的放款单,提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录(对冲还贷部分金额不计算提取,夫妻双方公积金提取金额累计不超过首付款金额);

4.购房款发票(国家税务总局监制的增值税普通发票)或不动产登记中心复印盖章的存量房地产交易价格评估报告单(房产交易申报);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.有效的身份证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

8.提取人本人银行储蓄卡(中行、农行、工行、建行可以正常使用的一类账户)。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

十四、注意事项

原本溪北方高速线材有限公司的缴存职工在办理住房消费类提取时,需补充提供近两年本钢公积金账户流水。


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