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住房公积金提取业务服务指南

2020-06-03 13:42:15  浏览次数:

住房公积金提取业务服务指南

 

住房公积金提取业务分类及办理提取所需要件:

1.全款购买自住住房;

2.房屋动迁,翻建或大修自住住房,建造自住住房;

3.公产买私产;

4.偿还个人住房贷款本息;

5.无房职工支付租房租金;

6.职工本人,配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗;

7.退休(离休);

8.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;

9.职工被判处刑罚;

10.职工死亡或被宣告死亡;

11.出境定居;

12.法院扣划。


 

 一、全款购买自住住房提取所需材料(原件)

(一)全款购买新建自住住房(一手房合同)

1.提供商品房预售合同或商品房买卖合同;

2.全款发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

3.契税票;

4.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

5.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

6.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水;

(二)全款购买再交易自住住房(二手房房票)

1.房票(发证之日起一年内提取有效,面积低于60平米的房产,需提供原房主房票由不动产登记中心复印并盖章);

2.国有建设用地使用权及房屋所有权(房地产)转让合同(由不动产登记中心复印并盖章);

3.契税票;

4.存量房地产交易价格评估报告单(由不动产登记中心复印并盖章);

5.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

6.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水;


二、房屋动迁,翻建或大修自住住房,建造自住住房所需材料(原件)

(一)房屋动迁

1.城镇房屋拆迁产权审定书(三证)或拆迁补偿安置协议(两证);

2.房屋拆迁产权调换协议书;

3. 进户单或私有产权不动产登记证(房票);

4.产权调换房屋价款收据;

5.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

6.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

7.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

(二)翻建或大修自住住房

1.提供房屋所有权证和由属地房产行政主管部门、房屋安全鉴定部门出具的、内容建议为翻建、大修的《房屋修缮工程勘查意见书》;

2.相关费用等证明;

3.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

4.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

5.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。

(三)建造自住住房

1.市区提供市级(县境提供县级)规划土地和建管部门核发的建设工程规划许可证、施工许可证、建房费用等有效凭证;

2.城市规划区内的村庄和农村集镇自建自住住房的应提供乡(镇)人民政府核发的用地规划许可证和建设工程规划许可证、建房费用等有效凭证;

3.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

4.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

5.提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。


三、公产买私产所需材料(原件)

(一)不动产权证书(房票);

(二)公有住房买卖协议;

(三)国有住房出售收入专用票据;

(四)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

(五)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

(六)提取人配偶非本中心缴存住房公积金的,需要提供配偶近两年公积金账户流水。


四、偿还个人住房贷款本息所需材料(原件)(每次提取需间隔12个月以上)

(一)偿还本地商业性自住住房贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税凭证;

3.贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明,提取人配偶在异地缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录;

4.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办)

5.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

(二)偿还异地商业性自住住房贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税凭证;

3.贷款银行房贷部门出具的最近12个月的还款证明(无违约记录),提取人配偶在异地缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录;

4.购房发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.人民银行征信记录(征信记录内无该笔贷款信息的不予办理);

8.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

9.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

(三)偿还异地住房公积金贷款本息

1.住房借款合同+抵押合同(或抵押物清单);

2.契税凭证;

3.贷款地公积金出具的最近12个月的还款证明(无违约记录),提取人配偶在异地缴存住房公积金的,需提供配偶近两年公积金账户使用记录;

4.购房发票(国家税务总局监制的增值税普通发票);

5.商品房买卖合同或不动产权证书(房票);

6.户籍证明或户口本;

7.身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

8.提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。


五、无房职工支付租房租金所需材料(原件)

(一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本溪市无自有住房且租房自住的方可申请;

(二)出具无房证明(已婚的需夫妻双方都出具无房证明,在不动产登记中心打印);

(三)提供详细所租房屋地址及房租金额;

(四)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

    (五)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。



六、职工本人,配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗所需材料(原件)

(一)医院及医生盖章确认的疾病诊断证明、住院病历(如未成年子女患病提供户口本或相关亲属关系证明);

(二)医疗费发票;

(三)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

    (四)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。



七、退休(离休)所需材料(原件)

(一)离休证、退休证或退休审批表,男性满60周岁、女性满55周岁的免提供。(先确认账户已办理退休封存);

(二)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

    (三)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。


 

八、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系所需材料(原件)

(一)个人账户离职封存满6个月后,持丧失劳动能力鉴定证明材料;

(二)劳动部门备案的解除或终止劳动关系证明书;

(三)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

(四)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。

 

九、职工被判处刑罚所需材料(原件)

(一)法院出具的判决书;

(二)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证,夫妻双方可代办);

(三)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。

  

十、职工死亡或被宣告死亡所需材料(原件)

(一)死亡或被宣告死亡证明;

(二)公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或职工所在单位开具的介绍信(介绍信需写明亲属关系及被提取人公积金钱款打入代取人卡内卡号);

(三)代取人身份证有效证件;

(四)代取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户)。

 

十一、出境定居所需材料(原件)

(一)户籍注销证明或出境定居签证;

(二)身份证有效证件(夫妻需提供双方身份证和结婚证);

(三)提取人本人银行储蓄卡(中行,建行,农行,工行可以正常使用的一类账户);

    (四)当委托代办时,另需提供受托人的有效身份证件及经公证的授权委托书(注明授权人、被授权人、授权事项、授权时间及钱款去向等)。


十二、法院扣划所需材料(原件)

(一)被执行人账户需符合公积金提取政策并出具“四查”反馈结果或被执行人涉及住房消费类债务债权纠纷方可申请扣划;

(二)协助执行通知书;

(三)扣划裁定书;

(四)两名办案人员到场需持工作证和执行公务证。


 

 

 

 

 

 

 

 

 


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