本溪市公积金政策再升级

“商转公”贷款成功落地 助力房地产市场发展

2025年3月4日，随着客户成功办理住房公积金贷款并结清银行个人住房贷款，我市首笔顺位抵押“商转公”贷款业务成功落地，标志着本溪市住房公积金政策落地迈出重要一步，为市民减轻房贷压力提供了新路径。

近年来，随着房地产市场调控政策的深入推进，降低交易成本、优化金融服务成为促进房地产市场平稳健康发展的重要抓手。本溪市住房公积金管理中心积极响应“稳地价、稳房价、稳预期”的政策要求，于2024年10月创新推出商业性住房贷款转住房公积金贷款（简称“商转公”）惠民、便民政策。与不动产登记中心和当地银行等多部门协同，优化业务流程，实现“直转”模式。职工无需先行自筹资金结清原商贷，通过顺位抵押登记方式直接转换贷款，省去中间解押环节，减少跑动次数，最大幅度提升服务效率；根据本溪市住房公积金政策，符合条件的职工可将原商业贷款余额按政策转为公积金贷款，利率由商贷的3.6%降至公积金贷款的2.85%，显著减少利息支出，最大程度减轻职工房贷压力；业务办理过程中，中心和银行相关工作人员全程跟踪密切配合，提供绿色通道一站式服务，客户从提出申请到放款仅用时一周，最大限度缩短了办理时间，为缴存职工提供了更加便捷的服务体验。

本溪市住房公积金管理中心将以此次“商转公”贷款业务成功落地为契机，继续深化政策创新，优化服务流程，探索更多惠及缴存职工的举措。同时，中心将进一步加强与相关部门的协作，推动住房公积金制度在房地产市场调控中发挥更大作用，推动营商环境建设，为促进本溪市经济社会高质量发展贡献智慧和力量。

本溪市住房公积金管理中心                         

2025年3月5日